Gran solar urbano en Nestares, Campoo de Enmedio

🌿 Gran solar urbano de más de 15.000 m² junto al río Ebro en Nestares, CantabriaSe vende gran solar urbano de más de 15.000 m² en Nestares, perteneciente al municipio de Campoo de Enmedio, junto a Reinosa y a los pies de Alto Campoo, en una ubicación estratégica del sur de Cantabria. 📐 La finca se encuentra completamente amurallada y está situada entre la carretera principal y el río Ebro, contando con una amplia superficie y diferentes posibilidades de aprovechamiento.🌊 Uno de sus principales atractivos es su contacto directo con el río Ebro, con entrada y acceso al río, además de un aprovechamiento privado declarado sobre el mismo, cuya situación jurídica deberá verificarse.🏗️ La propiedad dispone de numerosas construcciones y dependencias auxiliares, entre las que encontramos:Taller.Dos amplias cocheras.Tejavana.Merendero o comedor.Nave de grandes dimensiones.Edificación anexa destinada a garaje.Estas instalaciones aportan diferentes posibilidades de uso y aprovechamiento, tanto para actividades particulares como para futuros proyectos empresariales.📍 De los más de 15.000 m² de suelo urbano, aproximadamente 7.500 m² están actualmente catalogados como zona inundable. Existe la posibilidad de estudiar técnicamente esta delimitación, como se ha planteado en propiedades colindantes, aunque cualquier modificación estará sujeta a la aprobación de los organismos competentes.💼 Su ubicación, junto a la carretera principal, muy próxima a Reinosa y con acceso al río Ebro, convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para promotores e inversores, con potencial para desarrollar un proyecto de urbanización, actividad empresarial o complejo turístico, siempre conforme al planeamiento urbanístico y las autorizaciones correspondientes. Una propiedad singular por su gran extensión de suelo urbano, edificaciones existentes, acceso al río Ebro y proximidad a Reinosa y Alto Campoo.Los gastos de notaría, registro, impuestos no están incluidos en el precio de venta.