Gastos compraventa

Información importante para los clientes

Esta información que a continuación detallamos sería de vital interés que fuera leída por nuestros clientes que van a realizar una inversión inmobiliaria.

Los gastos de la compra

Usted tiene que contar con un 10% de la suma total declarada, para cubrir los impuestos. Este 10% se reparte de la siguiente manera:

Impuestos:

Impuestos derivados de la compra de viviendas en Cantabria año 2021:


VALOR COMPROBADO DE LA VIVIENDA:


Estos tipos se calculan sobre el valor comprobado por la Hacienda Cántabra de Gestión Tributaria y no sobre el valor real o de escrituración, por lo que si este es inferior al comprobado, la Agencia Cántabra de Gestión tributaria podrá girar una revisión de valores.

Hay ciertos colectivos con bonificaciones en este impuesto de I.T.P. en Cantabria. Tienen un impuesto de I.T.P. reducido al 5% :


Gastos de Notaría

Estos gastos están fijados por Ley, el mínimo está en los ronda los 300 €, y va aumentando dependiendo del valor de las escrituras y el número de páginas de ésta.

Gastos del Registro de la Propiedad

Este se cobra por la oficina del Registro de la Propiedad, para inscribirla en nombre del Comprador y suele oscilar entre 100 € y 500 €. (Depende del valor del inmueble principalmente).

Quién paga qué

La Ley española permite a las Inmobiliarias hacer transacciones estipulando siempre en los contratos a quien corresponde el pago de los impuestos y los honorarios / gastos que se deriven de dichas operaciones, de la siguiente manera:

El Comprador paga:


El Vendedor paga: